Vraag een taxatie aan

Kort formulier. Duidelijke volgende stappen. Uw gegevens worden rechtstreeks naar Solinea gestuurd.

Selecteer uw type woning

Dit helpt ons om uw woning te vergelijken met de juiste recente verkopen.

Geen verplichting. Dit is alleen voor de nauwkeurigheid van de waardering.

Wat u kunt verwachten

Een taxatie op basis van uw onroerend goed

Uw taxatie begint met de informatie die u verstrekt en wordt verfijnd aan de hand van relevante lokale verkopen en de huidige vraag van kopers. Het doel is eenvoudig: u een realistische waardebandbreedte geven en de redenering daarachter.

Dit is geen verkooppraatje. Het is een praktisch uitgangspunt voor eigenaren die duidelijkheid willen voordat ze beslissingen nemen.

De stichting

Waarop baseren we de waardering?

Betrouwbare prijsbepaling is gebaseerd op twee zaken: geloofwaardige marktgegevens en lokale interpretatie. We richten ons op recente resultaten, niet op krantenkoppen.

Recente verkoopprijzen

We baseren onze taxaties waar mogelijk op gerealiseerde verkopen, zodat de schatting een weerspiegeling is van wat kopers daadwerkelijk hebben betaald.

Vergelijkbare relevantie

We vergelijken gelijksoortige objecten, waarbij we rekening houden met indeling, ligging, buitenruimte, uitzicht en staat, en niet alleen met de grootte.

Lokale vraag

We houden rekening met het gedrag van kopers, het aanbod en de marktdynamiek in heel Costa Blanca Noord.

Prijsbepalende factoren

Wat beïnvloedt de waarde omhoog of omlaag?

Dit zijn de factoren die we beoordelen wanneer we een woning positioneren ten opzichte van recente verkopen en de huidige vraag. Klik om elk item uit te vouwen.

Goede taxaties zijn niet alleen maar cijfers. Ze verklaren waarom twee vergelijkbare woningen verschillende resultaten kunnen opleveren en waar de markt waarschijnlijk zal terugslaan.

De onderstaande factoren helpen om vroegtijdig verwachtingen te scheppen en te hoge of te lage prijzen te voorkomen.

Locatie en microgebied
De ligging aan de straat, de bereikbaarheid, de nabijheid van voorzieningen, geluidsoverlast en de directe omgeving kunnen een grote invloed hebben op de prijs. In veel gevallen is de micro-omgeving belangrijker dan de postcode.
Lay-out, bruikbaarheid en flow
Kopers reageren op hoe een woning aanvoelt. De verhoudingen tussen de kamers, opbergruimte, natuurlijke lichtinval en aansluiting op het terras kunnen de vraag meer beïnvloeden dan alleen het aantal vierkante meters.
Conditie en upgrades
Onderhoudssignalen zijn een risico. Een goed onderhouden pand levert vaak een betere onderhandelingspositie op, terwijl uitgesteld onderhoud en zichtbare slijtage doorgaans de waargenomen waarde verminderen en de onderhandelingspositie van de koper versterken.
Oriëntatie, uitzicht en buitenruimte
Blootstelling aan de zon, vrij uitzicht, terrassen en bruikbare buitenruimtes zorgen doorgaans voor een stijging van de vraag. Het verschil is vaak het duidelijkst zichtbaar wanneer kopers vergelijkbare alternatieven met elkaar vergelijken.
Markttiming en vraag van kopers
Het aanbod, seizoensinvloeden en het sentiment van kopers beïnvloeden wat de markt op een bepaald moment bereid is te betalen. Timing is van invloed op zowel de snelheid als de uitkomst van onderhandelingen.

Twee routes

Kies het juiste detailniveau

De meeste eigenaren beginnen voor de duidelijkheid met een online taxatie en gaan vervolgens over op een taxatie ter plaatse wanneer ze zich voorbereiden op de verkoop of wanneer nauwkeurigheid belangrijk is.

Online taxatie

Een snelle schatting op basis van de door u verstrekte gegevens, recente vergelijkbare verkopen en de huidige marktomstandigheden in uw regio.

  • Het beste voor een eerste waardebereik
  • Handig bij het verkennen van opties
  • Duidelijke context, niet alleen een getal
Online taxatie aanvragen

Taxatie ter plaatse

Een gedetailleerde beoordeling die rekening houdt met de staat, afwerking, lichtinval, uitzicht en kenmerken die alleen persoonlijk kunnen worden beoordeeld.

  • Aanbevolen vóór notering
  • Hoogste precisie voor positionering
  • Nuttig voor prijsstrategie
Boek een taxatie ter plaatse

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Een paar korte antwoorden, zodat u precies weet wat u kunt verwachten.

Is de taxatie gratis?
Ja. Wij bieden taxaties aan zonder kosten en zonder verplichtingen.
Hoe lang duurt het meestal?
De meeste taxaties worden kort na ontvangst van uw gegevens opgesteld, afhankelijk van het type onroerend goed en de complexiteit ervan.
Neemt u contact met mij op nadat ik mijn aanvraag heb ingediend?
We kunnen contact met u opnemen om details te bevestigen of aanvullende informatie te verstrekken over de waardering.
Kan ik later een taxatie ter plaatse aanvragen?
Ja. Veel eigenaren beginnen online en verhuizen naar een fysieke locatie wanneer ze dichter bij de verkoop zijn.
Wat gebeurt er met mijn gegevens?
Uw gegevens worden uitsluitend gebruikt voor het opstellen van uw taxatie en worden vertrouwelijk behandeld door Solinea.
Terug naar het taxatieformulier Neem contact op met Solinea
Bel WhatsApp E-mail