Immobilienbewertung anfordern

Kurzform. Klare nächste Schritte. Ihre Angaben werden direkt an Solinea weitergeleitet.

Wählen Sie Ihre Immobilie aus

Dies hilft uns dabei, Ihr Haus mit den passenden aktuellen Verkäufen zu vergleichen.

Keine Verpflichtung. Dies dient lediglich der Genauigkeit der Bewertung.

Was Sie erwarten können

Eine Bewertung, die auf Ihrer Immobilie basiert

Ihre Bewertung beginnt mit den von Ihnen bereitgestellten Informationen und wird anhand relevanter lokaler Verkaufszahlen und der aktuellen Käufernachfrage verfeinert. Das Ziel ist einfach: Ihnen eine realistische Wertspanne und die dahinter stehende Begründung zu liefern.

Dies ist kein Verkaufsgespräch. Es ist ein praktischer Ausgangspunkt für Eigentümer, die Klarheit wünschen, bevor sie Entscheidungen treffen.

Die Stiftung

Worauf wir die Bewertung stützen

Zuverlässige Preisgestaltung basiert auf zwei Faktoren: glaubwürdigen Marktdaten und lokaler Interpretation. Wir konzentrieren uns auf aktuelle Ergebnisse, nicht auf Schlagzeilen.

Aktuelle Verkaufspreise

Wir stützen unsere Bewertungen nach Möglichkeit auf abgeschlossene Verkäufe, sodass die Schätzung den tatsächlich von Käufern gezahlten Preisen entspricht.

Vergleichbare Relevanz

Wir vergleichen Gleiches mit Gleichem und berücksichtigen dabei nicht nur die Größe, sondern auch die Aufteilung, die Lage, den Außenbereich, die Aussicht und den Zustand.

Lokale Nachfrage

Wir berücksichtigen das Käuferverhalten, das Angebotsniveau und die Marktdynamik an der gesamten Costa Blanca Nord.

Preistreiber

Was den Wert nach oben oder unten bewegt

Dies sind die Faktoren, die wir bei der Positionierung einer Immobilie im Vergleich zu aktuellen Verkäufen und der aktuellen Nachfrage berücksichtigen. Klicken Sie auf die einzelnen Punkte, um sie zu erweitern.

Gute Bewertungen sind nicht nur Zahlen. Sie erklären, warum zwei ähnliche Häuser unterschiedliche Ergebnisse erzielen können und wo der Markt wahrscheinlich zurückschlagen wird.

Die folgenden Faktoren helfen dabei, frühzeitig Erwartungen festzulegen und eine Über- oder Unterbewertung zu vermeiden.

Standort und Mikrobereich
Die Lage an der Straße, die Erreichbarkeit, die Nähe zu Dienstleistungen, Lärm und die unmittelbare Umgebung können die Preise erheblich beeinflussen. In vielen Fällen ist die Mikro-Lage wichtiger als die Postleitzahl.
Layout, Benutzerfreundlichkeit und Ablauf
Käufer reagieren darauf, wie sich ein Haus lebt. Raumproportionen, Stauraum, natürliche Lichtverhältnisse und Terrassenanschlüsse können die Nachfrage stärker beeinflussen als die Quadratmeterzahl allein.
Zustand und Upgrades
Wartungsarbeiten signalisieren Risiken. Eine gut gepflegte Immobilie lässt sich oft besser verhandeln, während aufgeschobene Instandhaltungsmaßnahmen und sichtbare Abnutzungserscheinungen in der Regel den wahrgenommenen Wert mindern und die Verhandlungsposition des Käufers stärken.
Ausrichtung, Aussicht und Außenbereich
Sonneneinstrahlung, freie Aussicht, Terrassen und nutzbare Außenbereiche steigern in der Regel die Nachfrage. Der Unterschied wird oft am deutlichsten, wenn Käufer ähnliche Ersatzobjekte vergleichen.
Markt-Timing und Käufernachfrage
Das Angebot, saisonale Schwankungen und die Stimmung der Käufer beeinflussen, was der Markt zu einem bestimmten Zeitpunkt zu zahlen bereit ist. Das Timing wirkt sich sowohl auf die Geschwindigkeit als auch auf das Verhandlungsergebnis aus.

Zwei Routen

Wählen Sie den richtigen Detaillierungsgrad

Die meisten Eigentümer beginnen aus Gründen der Klarheit mit einer Online-Bewertung und gehen dann zu einer Vor-Ort-Bewertung über, wenn sie sich auf den Verkauf vorbereiten oder wenn es auf Genauigkeit ankommt.

Online-Bewertung

Eine schnelle Schätzung auf Grundlage der von Ihnen angegebenen Details, kürzlich erfolgter vergleichbarer Verkäufe und der aktuellen Marktbedingungen in Ihrer Region.

  • Am besten für einen Anfangswertbereich geeignet
  • Nützlich bei der Erkundung von Optionen
  • Klarer Kontext, nicht nur eine Zahl
Online-Bewertung anfordern

Bewertung vor Ort

Eine detaillierte Bewertung, die den Zustand, die Ausstattung, die Lichtverhältnisse, die Aussicht und Merkmale berücksichtigt, die nur vor Ort beurteilt werden können.

  • Vor der Auflistung empfohlen
  • Höchste Präzision bei der Positionierung
  • Nützlich für die Preisstrategie
Vor-Ort-Bewertung buchen

Häufig gestellte Fragen

Häufige Fragen

Ein paar kurze Antworten, damit Sie genau wissen, was Sie erwartet.

Ist die Bewertung kostenlos?
Ja. Wir bieten kostenlose und unverbindliche Bewertungen an.
Wie lange dauert es in der Regel?
Die meisten Bewertungen werden kurz nach Erhalt Ihrer Angaben erstellt, abhängig von der Art der Immobilie und der Komplexität.
Werden Sie mich nach der Einreichung kontaktieren?
Wir werden uns möglicherweise mit Ihnen in Verbindung setzen, um Details zu bestätigen oder zusätzliche Informationen zur Bewertung zu erhalten.
Kann ich später eine Bewertung vor Ort beantragen?
Ja. Viele Eigentümer beginnen online und wechseln zum Vor-Ort-Verkauf, wenn sie näher am Verkauf sind.
Was passiert mit meinen Daten?
Ihre Daten werden ausschließlich zur Erstellung Ihrer Bewertung verwendet und von Solinea vertraulich behandelt.
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