Vendre votre bien
Vendez sur la Costa Blanca avec un plan, pas au hasard
Service immobilier personnalisé et indépendant à Altea, Calpe, Benissa et Moraira. Un seul interlocuteur, des conseils honnêtes en matière de prix et un marketing conçu pour attirer des acheteurs sérieux.
Approche Solinea
Un processus serein qui protège votre prix et votre temps
La plupart des ventes sont conclues ou perdues avant la première visite. Un prix adéquat, une présentation appropriée et un ciblage précis des acheteurs créent une dynamique favorable. Cela signifie que votre vente est traitée de manière personnalisée, avec une communication claire et un interlocuteur dédié du début à la fin.
Ce que les vendeurs obtiennent avec Solinea
- Un seul interlocuteur. Votre vente est traitée directement, avec des mises à jour claires et des décisions rapides.
- Des conseils honnêtes en matière de prix. Une évaluation fondée sur des ventes comparables et le comportement réel des acheteurs, et non sur des promesses exagérées.
- Acheteurs multilingues. Communication efficace pour les demandes internationales, les visites et les négociations.
- Connaissance approfondie des micro-emplacements locaux. Positionnement qui reflète ce que les acheteurs apprécient rue par rue, et pas seulement par nom de quartier.
Domaines d'intervention
Altea, Calpe, Benissa et Moraira, avec une attention particulière portée aux micro-emplacements.
Méthode de travail
Représentation personnelle, processus structuré et accompagnement à votre rythme.
Étape suivante
Commencez par une évaluation et un plan de vente clair, sans pression.
Étape par étape
Un processus de vente éprouvé dans le bon ordre
L'objectif est simple : attirer rapidement les bons acheteurs, organiser des visites en toute confiance et négocier en position de force.
Étape 01
Stratégie d'évaluation et de tarification
Nous examinons le bien immobilier, le comparons aux ventes récentes et à la concurrence active, puis fixons le prix afin de générer une demande sérieuse et des offres sérieuses.
Étape 02
Préparation et présentation
Vous obtenez des conseils clairs sur ce qui importe le plus. De petites améliorations et une meilleure mise en valeur augmentent souvent la confiance des acheteurs sans gaspiller d'argent.
Étape 03
Pack marketing professionnel
Photographie, description convaincante et récit clair destiné à l'acheteur. L'objectif est de faire en sorte que votre propriété apparaisse comme le choix évident dans sa catégorie.
Étape 04
Exposition ciblée des acheteurs
Nous utilisons les bons canaux et filtrons les informations superflues. Les visites sont organisées avec des acheteurs motivés, et les commentaires sont rapidement recueillis afin que nous puissions nous adapter rapidement.
Étape 05
Négociation et traitement des offres
Nous évaluons les offres, protégeons votre position et négocions en toute transparence. Vous connaissez toujours la situation réelle avant de prendre une décision.
Étape 06
Coordination juridique avec le notaire
Nous coordonnons les délais et les documents avec l'assistance juridique que vous avez choisie et veillons à ce que le processus se déroule sans heurts et de manière prévisible jusqu'à son terme.
La différence
Prix. Présentation. Positionnement.
Lorsqu'une maison est trop chère, les bons acheteurs hésitent. Lorsqu'elle est trop bon marché, vous perdez votre pouvoir de négociation. La bonne position crée un sentiment d'urgence sans sacrifier la valeur.
Les deux premières semaines sont les plus importantes. Nous mettons en place un lancement qui attire l'attention pour les bonnes raisons et transforme les visites en offres concrètes.
Tout ce qui est inclus dans votre vente
Des conseils clairs en matière d'évaluation, des conseils pratiques pour la préparation, des services professionnels de photographie et de marketing, une gestion multilingue des acheteurs et une négociation structurée jusqu'à la conclusion de la vente.
FAQ
Questions fréquentes des vendeurs
Des réponses claires, sans drame.
Comment déterminer le juste prix de vente ?
Nous utilisons les ventes comparables, la concurrence actuelle et le comportement des acheteurs dans votre micro-emplacement exact. L'objectif est de créer une demande qui soutient des offres solides, et non des chiffres gonflés qui bloquent la mise en vente.
Que dois-je faire avant la séance photo et les visites ?
Nous restons pragmatiques. Désencombrer, améliorer la luminosité, mettre en valeur l'espace et la circulation. Si de petites réparations peuvent renforcer la confiance des acheteurs, nous vous le dirons. Si elles ne changent rien, nous vous le dirons également.
Travaillez-vous avec des acheteurs internationaux ?
Oui. La gestion multilingue permet de convertir les demandes en visites et les visites en offres. Elle réduit également les malentendus lors des négociations et de la conclusion de la vente.
Quelles sont les zones couvertes ?
Altea, Calpe, Benissa et Moraira. Nous nous concentrons sur les micro-emplacements et le positionnement au niveau de la rue, afin que votre propriété soit correctement comparée et commercialisée auprès du profil d'acheteur adéquat.
Quelle est la première étape pour commencer ?
Demandez une évaluation. Vous recevrez des conseils clairs sur les prix, la demande et les meilleures étapes à suivre en fonction de votre calendrier.
Commencez par une évaluation immobilière professionnelle
Partagez les détails de votre propriété et votre calendrier pour obtenir des conseils clairs sur les prix, des informations sur la demande actuelle et les meilleures étapes à suivre pour réussir votre vente.