Maryvilla is een van de meest gevestigde villawijken in Calpe, gelegen op de berg boven Puerto Blanco aan de zuidwestkant van de stad. Het leven hier draait om het huis: het terras, het zwembad, het uitzicht en de ruimte om je heen. Als dat klinkt als wat je zoekt, helpt deze gids je de wijk goed te leren kennen voordat je een beslissing neemt.
Hoe Maryvilla aanvoelt
Het dagelijks leven in Maryvilla draait om het huis zelf. De meeste huizen zijn ontworpen rondom de buitenruimte, en het grootste deel van het jaar breng je daar je tijd door. De ochtenden zijn over het algemeen rustig, met een weids uitzicht op zee en ruimte om te ademen. Zelfs in het hoogseizoen is het tempo er lager dan aan het strand.
De gemeenschap is een internationale mix, met een sterke aanwezigheid van Noord-Europese eigenaren naast Spaanse bewoners. Je vindt er permanente bewoners, eigenaren van tweede huizen en gepensioneerden, en de buurt heeft een gevestigde uitstraling die te danken is aan decennialang dezelfde families die er jaar na jaar terugkeren.
Er wonen hier het hele jaar door mensen, en dat merk je. Het tempo blijft hetzelfde in alle seizoenen, en dat is mede wat mensen hier aantrekt.
Wat ik kopers die voor het eerst op bezoek komen zou willen zeggen: de buurt beloont je zodra je naar buiten stapt. Als dat eerste uitzicht vanaf het terras en dat gevoel van ruimte je aanspreken, begrijp je de aantrekkingskracht al.
De locatie: Puerto Blanco, Morro de Toix en het uitzicht
Het uitzicht is waar het hier om draait. Omdat het gebied trapsgewijs de berg op loopt, kijken veel huizen uit over de Middellandse Zee, de Peñón de Ifach en de kustlijn in beide richtingen. Op zeer heldere dagen kun je vanuit sommige hoger gelegen woningen zelfs Ibiza aan de horizon zien. Wat je ziet, hangt af van de hoogte, de oriëntatie en wat er voor je ligt. Daarom maakt de exacte locatie van je huis hier een groter verschil dan bijna overal elders in Calpe.
Onder de woonwijk ligt Puerto Blanco, met zijn strand, jachthaven en een handvol restaurants. De jachthaven is onlangs gerenoveerd, wat de aantrekkingskracht van dit deel van de stad vergroot. Het strand van Puerto Blanco is met de auto een klein eindje de helling af te rijden of te voet te bereiken als je een redelijke conditie hebt.
Achter Maryvilla biedt de Morro de Toix enkele van de mooiste wandel- en trektochten in de omgeving. Het is iets wat je al snel wekelijks gaat doen als je hier woont, en het geeft de buurt een gevoel van open, natuurlijke ruimte.
Wat is er in de buurt
Maryvilla is een wijk in de bergen, dus het dagelijks leven hier draait om de auto.
De dichtstbijzijnde voorzieningen bevinden zich in Canuta, op korte rijafstand, waar u de meest essentiële zaken kunt vinden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, de overdekte markt, banken, medische voorzieningen en de oude binnenstad, moet u naar het centrum van Calpe, dat op ongeveer 10 tot 15 minuten rijden ligt. Dichtbij genoeg om handig te zijn, ver genoeg om het gevoel te hebben de drukte achter u te laten.
Beneden aan de berg ligt Puerto Blanco met een aantal restaurants, de jachthaven en het strand. De Maryvilla Tennis Club ligt ook vlakbij en is een ontmoetingsplaats voor veel inwoners.
Voor langere reizen zijn de AP-7 en N-332 beide gemakkelijk te bereiken. Benidorm ligt op ongeveer 25 minuten rijden naar het zuiden en de luchthaven van Alicante op ongeveer 50 minuten tot een uur.
Wat je kunt kopen en wat het kost
Maryvilla bestaat bijna volledig uit vrijstaande huizen op individuele kavels, met privézwembaden, tuinen en veel ruimte eromheen. Die lagere bebouwingsdichtheid is een belangrijk pluspunt. Houd er wel rekening mee dat, omdat de kavels op een helling liggen, veel woningen meerdere verdiepingen met trappen hebben. Denk hier vroegtijdig over na, vooral als mobiliteit nu of in de toekomst een rol speelt.
De meeste bestaande woningen zijn gebouwd tussen de jaren 1980 en begin 2000. Sommige zijn nog in originele staat en bieden renovatiemogelijkheden tegen een lagere instapprijs. Andere zijn grondig gemoderniseerd met open plattegronden, grote ramen, overloopzwembaden en opnieuw ingedeelde terrassen die optimaal gebruikmaken van de omgeving. Een goed gerenoveerde woning op een goede locatie zal aanzienlijk meer opbrengen dan een woning in originele staat in de buurt.
Nieuwbouw is zeldzaam in Maryvilla. De meeste beste plekken zijn al bebouwd, en als er al een kavel vrijkomt, is die meestal snel verkocht vanwege de ligging en het uitzicht.
Op het moment van schrijven ligt de gemiddelde vraagprijs in Maryvilla rond de € 2,811 per vierkante meter. In de gebieden direct aan het strand liggen de gemiddelde prijzen per vierkante meter hoger, maar de vergelijking is hier anders omdat je doorgaans een huis koopt op een ruim perceel. De totale aankoopprijs voor een woning met vrij uitzicht op zee en een goed terras ligt vaak hoger dan die van een appartement direct aan het strand, zelfs als de prijs per vierkante meter anders doet vermoeden.
Hier in Calpe is de locatie van je huis belangrijker dan de grootte ervan. We kunnen je laten zien hoe recente verkopen er in specifieke delen van Maryvilla uitzien, zodat je weet hoe de markt ervoor staat voordat je een bod uitbrengt.
Verhuurpotentieel en voor wie Maryvilla het meest geschikt is.
De woningen hier zijn zeer geschikt als vakantiewoningen, vooral tijdens de zomermaanden. Een privézwembad, een prachtig uitzicht en een fijn terras zijn precies wat gezinnen en groepen zoeken bij het boeken van een villa. Huizen die er op foto's goed uitzien en een "wow"-indruk maken, trekken doorgaans veel boekingen aan en leveren goede prijzen per nacht op. De zomer is verreweg het hoogseizoen, hoewel sommige eigenaren ook langere winterboekingen ontvangen van Noord-Europeanen die een paar maanden in een milder klimaat willen doorbrengen.
Naast kopers die willen huren, is het gebied geschikt voor diverse andere doelgroepen:
- eigenaren van tweede huizen die behoefte hebben aan ruimte, privacy en een huis waar ze seizoen na seizoen naar terug kunnen keren.
- gepensioneerden Ik ben op zoek naar een rustige omgeving waar buitenleven centraal staat.
- Families die ruimte willen, een zwembad en een meer ontspannen omgeving.
- Kopers van renovatieprojecten Ik ben op zoek naar een pand in originele staat op een toplocatie, met potentie om de waarde te verhogen door een slimme renovatie.
Als u op zoek bent naar een prachtig uitzicht, veel ruimte, een zwembad en een huis dat aanvoelt als een oase van rust, maar toch op slechts 10 minuten van het centrum van Calpe ligt, dan is Maryvilla moeilijk te evenaren. Als u liever direct aan het strand zit en het stadje en de boulevard te voet wilt verkennen, dan zijn La Fossa en Arenal-Bol zeker het overwegen waard.
Uw volgende stap
Als Maryvilla op uw shortlist staat, kunnen wij u helpen inzicht te krijgen in de beste prijs-kwaliteitverhouding, de renovatiemogelijkheden en de recente verkoopprijzen van woningen. In een gebied waar twee woningen in dezelfde straat aanzienlijk in waarde kunnen verschillen, is die lokale informatie van groot belang.
Vertel ons wat je zoekt en wij stellen een selectie samen die de moeite waard is om te bekijken.
Of als u liever eerst wilt rondkijken, bekijk dan ons actuele aanbod villa's te koop in Maryvilla . Bent u Calpe nog aan het verkennen? Bekijk dan al het vastgoed te koop in Calpe.
Veelgestelde vragen over Maryvilla, Calpe
Is Maryvilla een goede buurt om een huis te kopen in Calpe?
Ja. Het is een van de meest gevestigde wijken in Calpe, populair bij internationale kopers die op zoek zijn naar uitzicht op zee, ruimte en een levensstijl waarbij het huis centraal staat.
Hoe ver ligt Maryvilla van het centrum van Calpe?
Ongeveer 10 tot 15 minuten met de auto.
Welke soorten woningen zijn er beschikbaar in Maryvilla?
Vrijwel uitsluitend vrijstaande huizen op individuele kavels. De meeste zijn gebouwd tussen de jaren 1980 en begin 2000, en veel ervan zijn gerenoveerd of herbouwd in een modernere stijl. Af en toe komen er ook kavels voor nieuwbouw op de markt.
Hebben de woningen in Maryvilla uitzicht op zee?
Veel huizen hebben dat, dankzij de verhoogde ligging. Wat je ziet, hangt af van de hoogte, de oriëntatie en de omliggende panden, en in dit gebied is het uitzicht vaak de belangrijkste factor in de waarde van een woning.
Heb je een auto nodig om in Maryvilla te wonen?
Ja. De dichtstbijzijnde voorzieningen bevinden zich in Canuta, en het centrum van Calpe is met de auto snel te bereiken.
Is Maryvilla een goede plek voor vakantiewoningen?
Het kan heel goed werken. Huizen met een privézwembad, een prachtig uitzicht en een fijn terras trekken doorgaans veel boekingen aan in de zomer.
Kun je Ibiza zien vanaf Maryvilla?
Vanaf sommige hoger gelegen panden is Ibiza op zeer heldere dagen te zien, als het weer meezit. Het is zeldzaam, maar vanaf bepaalde verhoogde plekken is het mogelijk.
Sina
Oprichter van Solinea Real Estate, gevestigd in Calpe. Sina helpt kopers en verkopers aan de noordelijke Costa Blanca met eerlijk en lokaal advies.
