Située dans une rue calme à sens unique de Calpe, cette villa moderne et écoénergétique offre une combinaison rare d'intimité, de confort et d'accès facile aux commodités côtières. Construite en 2018 sur un terrain de 800 m², la propriété a été conçue pour profiter pleinement des journées méditerranéennes, des baignades matinales dans la piscine aux petits déjeuners ombragés sous la pergola, en passant par les douces soirées en plein air.
L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette villa. Située dans un quartier résidentiel calme, à l'abri de la circulation, elle se trouve à une quinzaine de minutes à pied des plages, des promenades en bord de mer, des commerces, des restaurants, des cafés, des supermarchés, de la vieille ville et des espaces naturels environnants. Les sentiers pittoresques qui longent le lac salé voisin, réputé pour ses flamants roses et ses pistes de course, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce cadre de vie exceptionnel.
Entourée de verdure et conçue pour préserver l'intimité, la villa offre un havre de paix et de sérénité. Elle conviendra parfaitement aux acheteurs en quête de confort moderne, d'un espace de vie extérieur facile d'entretien, d'une efficacité énergétique optimale et d'un emplacement proche des commodités, sans pour autant sacrifier la tranquillité.
Espace de vie extérieur avec piscine à débordement et jardin tropical
Les espaces extérieurs ont été conçus dans l'esprit du mode de vie méditerranéen. Au cœur du jardin se trouve une piscine à débordement de 10 x 4 mètres et d'une profondeur maximale de 1.8 mètre, équipée d'un système d'ozonation pour maintenir une eau claire sans produits chimiques agressifs.
Autour de la piscine, le jardin tropical, facile d'entretien, crée une atmosphère intime et apaisante. Palmiers, strelitzias, végétation luxuriante, gazon synthétique haut de gamme, terrasses ombragées et aménagement sur plusieurs niveaux forment un écran naturel autour du terrain, conférant à la maison une sensation de calme et de sécurité.
L'espace sous la pergola offre un cadre accueillant pour prendre le petit-déjeuner en plein air, tandis que l'espace barbecue permet de recevoir famille et amis en toute convivialité. La piscine, les terrasses, les plantations et les zones ombragées forment ensemble un décor extérieur des plus agréables, idéal pour profiter des longues journées d'été et des douces soirées au bord de l'eau.
Espace de vie lumineux et ouvert
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine américaine lumineuse d'environ 50 m². De grandes baies vitrées panoramiques inondent la pièce de lumière naturelle et relient directement l'intérieur à la terrasse et au jardin, conférant ainsi à l'espace de vie principal une circulation fluide et aisée.
La cuisine s'articule autour d'un grand îlot central en pierre et est équipée d'appareils Miele, dont une plaque à induction avec hotte intégrée, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur. Son agencement est idéal pour cuisiner, dîner, se détendre et recevoir des invités, avec un accès direct aux espaces extérieurs.
Ce niveau comprend également un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un débarras et une buanderie séparée, ajoutant ainsi des fonctionnalités utiles au quotidien sans perturber l'impression d'espace de la pièce de vie principale.
Chambres à l'étage supérieur
L'étage supérieur comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés et une élégante salle de bains familiale. La chambre principale est équipée d'un lit de 160 x 200 cm, tandis que la seconde chambre dispose de deux lits de 90 x 200 cm.
L'agencement des chambres est simple et confortable, ce qui rend la villa idéale comme maison de vacances, résidence principale ou pied-à-terre clé en main à Calpe. L'espace nuit étant situé à l'étage, le rez-de-chaussée privilégie la luminosité, l'espace de vie et l'accès direct au jardin.
Prêt pour le travail à distance
La villa a également été soigneusement aménagée pour le télétravail. Un espace de travail est intégré au séjour et comprend un grand bureau ergonomique, une chaise confortable, une imprimante et deux écrans UHD de 27 pouces.
Grâce à sa connexion internet fibre optique de 600 Mb/s, cet appartement permet de passer des appels vidéo, de transférer des fichiers volumineux et de travailler en ligne au quotidien. Son environnement calme est un atout précieux, offrant un cadre propice à la concentration à l'intérieur, tandis que la terrasse offre un espace paisible pour passer des appels ou travailler sur son ordinateur portable.
Vivre de manière intelligente, durable et sécurisée
L'efficacité énergétique est un atout majeur de cette maison. La villa comprend 14 panneaux solaires photovoltaïques, un système de stockage d'énergie par batterie de 10 kWh et des capteurs solaires pour l'eau chaude, contribuant ainsi à réduire les coûts énergétiques et à faciliter un quotidien plus serein.
Un système domotique gère la sécurité, la climatisation et l'éclairage, tandis que l'alarme et les caméras sont accessibles via une application mobile. Le jardin bénéficie également d'un système d'irrigation intelligent, favorisant ainsi l'entretien minimal des espaces extérieurs.
Stationnement, équipement et potentiel futur
Ce terrain clos offre un parking privé pour 5 à 6 voitures, avec possibilité d'accueillir un camping-car. Il comprend également une borne de recharge pour véhicules électriques et un portail d'entrée automatique.
La villa est vendue entièrement meublée et équipée, exactement comme sur les photos. Un abri de jardin, un congélateur supplémentaire, un lave-linge et un sèche-linge sont également inclus, ce qui la rend habitable dès le premier jour.
Un projet d'agrandissement approuvé est inclus dans le prix, permettant d'agrandir la maison à 5 chambres et 4 salles de bains. Cela confère à la propriété un fort potentiel à long terme pour les acheteurs qui pourraient souhaiter davantage d'espace à l'avenir.
Points forts
- Villa moderne à faible consommation énergétique construite en 2018
- Terrain de 800 m² situé dans une rue calme à sens unique à Calpe
- À environ 15 minutes à pied des plages, des commerces, des restaurants, des cafés, des supermarchés, de la vieille ville et des espaces naturels environnants.
- Piscine à débordement de 10 x 4 mètres avec système d'ozonation
- Jardin tropical nécessitant peu d'entretien avec palmiers, strelitzias, terrasses ombragées, pergola et espace barbecue
- Cuisine et séjour lumineux et ouverts d'environ 50 m²
- Électroménagers Miele et grand îlot de cuisine en pierre
- 2 chambres, salle de bains familiale, toilettes invités, débarras et buanderie séparée
- Configuration pour le télétravail avec internet fibre optique 600 Mb/s
- Panneaux solaires, stockage par batterie, chauffe-eau solaires, système domotique, alarme, caméras et irrigation intelligente
- Parking privé et sécurisé pour 5 à 6 voitures avec prise de recharge pour véhicules électriques
- Vendu entièrement meublé et équipé
- Projet d'agrandissement approuvé pour porter la maison à 5 chambres et 4 salles de bains
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