In einer ruhigen Einbahnstraße in Calpe gelegen, bietet diese moderne, energieeffiziente Villa eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und fußläufiger Küstenlage. Das 2018 erbaute Anwesen befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück und ist wie geschaffen für entspannte Tage im mediterranen Stil – vom morgendlichen Schwimmen im Pool über schattige Frühstücke unter der Pergola bis hin zu friedvollen Abenden im Freien.
Die Lage ist eine der größten Stärken der Villa. Obwohl das Haus in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr liegt, sind Strände, Strandpromenaden, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte, die Altstadt und nahegelegene Naturgebiete in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Malerische Wege rund um den nahegelegenen Salzsee, der für seine Flamingos und Laufstrecken bekannt ist, machen die Villa noch attraktiver.
Umgeben von viel Grün und mit Blick auf Privatsphäre bietet die Villa ein geschütztes und einladendes Ambiente. Sie ist das ideale Zuhause für Käufer, die modernen Komfort, pflegeleichte Außenbereiche, Energieeffizienz und eine Lage mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens suchen, ohne dabei auf Ruhe verzichten zu müssen.
Wohnen im Freien mit Infinity-Pool und tropischem Garten
Die Außenbereiche wurden im mediterranen Stil gestaltet. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein 10 x 4 Meter großer Infinity-Pool mit einer Tiefe von bis zu 1.8 Metern, der mit einer Ozonanlage ausgestattet ist, um das Wasser ohne aggressive Chemikalien klar zu halten.
Rund um den Pool schafft der pflegeleichte tropische Garten eine private und entspannte Atmosphäre. Palmen, Strelitzien, üppiges Grün, hochwertiger Kunstrasen, schattige Terrassen und eine mehrstufige Gestaltung bilden einen natürlichen Sichtschutz um das Grundstück und verleihen dem Haus ein ruhiges, geschütztes Gefühl.
Der Pergola-Bereich lädt zum Frühstücken im Freien ein, während der Grillplatz den Garten ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden macht. Pool, Terrassen, Bepflanzung und schattige Plätze schaffen zusammen ein einladendes Ambiente für lange Sommertage und ruhige Abende am Wasser.
Heller, offener Wohnbereich
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Küchen- und Wohnbereich von ca. 50 m². Große Panoramafenster durchfluten den Raum mit Sonnenlicht und verbinden den Innenraum direkt mit Terrasse und Garten, wodurch der Hauptwohnraum offen und fließend wirkt.
Die Küche ist um eine große Steininsel herum angelegt und mit Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank. Die Raumaufteilung eignet sich ideal zum Kochen, Essen, Entspannen und für gesellige Stunden mit Gästen, wobei die Außenbereiche stets in unmittelbarer Nähe sind.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine separate Waschküche. Dadurch wird eine nützliche Alltagsfunktionalität geschaffen, ohne das offene Raumgefühl des Hauptwohnraums zu beeinträchtigen.
Schlafzimmer im Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein stilvolles Familienbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bett der Größe 160 x 200 cm, während das zweite Schlafzimmer mit zwei Betten der Größe 90 x 200 cm ausgestattet ist.
Die Schlafzimmeraufteilung ist schlicht und komfortabel, wodurch sich die Villa ideal als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder sofort bezugsfertiger Ausgangspunkt in Calpe eignet. Da sich der Schlafbereich im Obergeschoss befindet, besticht das Erdgeschoss durch viel Licht, großzügigen Wohnraum und direkten Zugang zum Garten.
Bereit für die Fernarbeit
Die Villa wurde zudem sorgfältig für mobiles Arbeiten eingerichtet. Ein Arbeitsbereich ist in den Wohnbereich integriert und umfasst einen großen ergonomischen Schreibtisch, einen bequemen Stuhl, einen Drucker und zwei 27-Zoll-UHD-Monitore.
Mit einem 600-Mbit/s-Glasfaseranschluss eignet sich die Unterkunft ideal für Videogespräche, den Transfer großer Dateien und die alltägliche Online-Arbeit. Die ruhige Lage ist ein echter Pluspunkt und schafft eine konzentrierte Arbeitsatmosphäre im Inneren. Auch die Terrasse bietet einen ruhigen Ort zum Telefonieren oder Arbeiten am Laptop.
Intelligentes, nachhaltiges und sicheres Leben
Energieeffizienz ist ein wesentlicher Bestandteil der Attraktivität dieses Hauses. Die Villa verfügt über 14 Photovoltaik-Solarpaneele, einen 10-kWh-Batteriespeicher und Solarkollektoren für Warmwasser, was dazu beiträgt, die Energiekosten zu senken und ein effizientes tägliches Leben zu ermöglichen.
Ein Smart-Home-System steuert Sicherheit, Klima und Beleuchtung, während Alarmanlage und Kamerasystem per App bedient werden können. Auch der Garten profitiert von einer intelligenten Bewässerungsanlage, die den pflegeleichten Charakter der Außenanlagen unterstreicht.
Parken, Ausstattung und Zukunftspotenzial
Das umzäunte Grundstück bietet private Parkplätze für 5 bis 6 Autos, inklusive Stellplatz für ein Wohnmobil. Außerdem gibt es eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein automatisches Einfahrtstor.
Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, genau wie auf den Fotos zu sehen. Gartenabstellraum, ein zusätzlicher Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls inklusive, sodass Sie die Immobilie vom ersten Tag an nutzen können.
Ein genehmigtes Erweiterungsprojekt ist im Preis inbegriffen und ermöglicht die Aufteilung des Hauses auf 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Dies bietet der Immobilie langfristig ein hohes Potenzial für Käufer, die in Zukunft mehr Wohnraum benötigen.
Highlights
- Moderne, energieeffiziente Villa, Baujahr 2018
- 800 m² großes Grundstück an einer ruhigen Einbahnstraße in Calpe
- Innerhalb von etwa 15 Gehminuten erreichen Sie Strände, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte, die Altstadt und nahegelegene Naturgebiete.
- 10 x 4 Meter großer Infinity-Pool mit Ozonisierungssystem
- Pflegeleichter tropischer Garten mit Palmen, Strelitzien, schattigen Terrassen, Pergola und Grillplatz
- Helle, offene Küche und Wohnbereich von ca. 50 m²
- Miele-Geräte und große Kücheninsel aus Stein
- 2 Schlafzimmer, Familienbadezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und separate Waschküche
- Einrichtung für Remote-Arbeit mit 600 Mbit/s Glasfaserinternet
- Solarmodule, Batteriespeicher, Solarwarmwasseranlagen, Smart-Home-System, Alarmanlage, Kameras und intelligente Bewässerung
- Privater, umzäunter Parkplatz für 5 bis 6 Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Komplett möbliert und ausgestattet verkauft
- Genehmigtes Erweiterungsprojekt zur Vergrößerung auf 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
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