Maryvilla zählt zu den etabliertesten Villenvierteln in Calpe und liegt am Berg oberhalb von Puerto Blanco im Südwesten der Stadt. Hier dreht sich alles um das Haus: die Terrasse, den Pool, die Aussicht und den großzügigen Raum. Wenn Sie sich das vorstellen können, hilft Ihnen dieser Leitfaden, die Gegend besser kennenzulernen, bevor Sie sich endgültig entscheiden.

Wie sich Maryvilla anfühlt

Das tägliche Leben in Maryvilla dreht sich um das Anwesen selbst. Die meisten Häuser sind um ihre Außenbereiche herum gestaltet, und dort verbringt man den Großteil des Jahres die meiste Zeit. Die Morgenstunden sind meist ruhig, mit weitem Meerblick und viel Platz zum Durchatmen. Selbst im Hochsommer geht es hier gemächlicher zu als am Strand.

Die Wohnanlage ist international geprägt, mit vielen nordeuropäischen Eigentümern neben spanischen Einwohnern. Hier finden sich sowohl Dauerbewohner als auch Zweitwohnungsbesitzer und Rentner. Die Gegend strahlt eine gewachsene Atmosphäre aus, die dadurch entsteht, dass dieselben Familien seit Jahrzehnten Jahr für Jahr zurückkehren.

Die Menschen leben hier das ganze Jahr über, und das spürt man. Der Lebensrhythmus bleibt über die Jahreszeiten hinweg gleich, was mit ein Grund dafür ist, dass die Menschen hierher ziehen.

Was ich Käufern sagen würde, die die Gegend zum ersten Mal besuchen: Sie werden vom ersten Moment an begeistert sein, wenn Sie vor die Tür treten. Wenn Sie der erste Blick von der Terrasse und das Gefühl von Weite ansprechen, verstehen Sie bereits den Reiz.

Die Kulisse: Puerto Blanco, Morro de Toix und die Aussicht

Die Aussicht ist das A und O. Da sich das Gebiet terrassenförmig den Berg hinaufzieht, bieten viele Häuser einen Panoramablick über das Mittelmeer, den Peñón de Ifach und die Küste in beide Richtungen. An besonders klaren Tagen kann man von einigen der höher gelegenen Anwesen sogar Ibiza am Horizont sehen. Was man sieht, hängt von der Höhe, der Ausrichtung und der Umgebung ab. Deshalb ist die genaue Lage des Hauses hier so entscheidend wie fast nirgendwo sonst in Calpe.

Unterhalb der Wohnsiedlung liegt Puerto Blanco mit seinem Strand, dem Yachthafen und einigen Restaurants. Der Yachthafen wurde kürzlich renoviert, was die Attraktivität dieses Stadtteils noch gesteigert hat. Der Strand von Puerto Blanco ist mit dem Auto in wenigen Minuten den Hang hinunter zu erreichen oder, bei guter Kondition, auch zu Fuß.

Hinter Maryvilla bietet der Morro de Toix einige der schönsten Wander- und Spazierwege der Gegend. Wer hier wohnt, wird diese Aktivität schnell zu einem festen Bestandteil seiner wöchentlichen Routine und sie verleiht der Nachbarschaft ein Gefühl von Weite und Natur.

Was ist in der Nähe?

Maryvilla ist ein Stadtteil am Berg, daher ist das tägliche Leben hier vom Auto abhängig.

Die nächsten Geschäfte und Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Canuta, wo Sie alles Notwendige finden. Für eine größere Auswahl an Geschäften, die Markthalle, Banken, medizinische Versorgung und die Altstadt fahren Sie am besten ins Zentrum von Calpe, das etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt liegt. Nah genug, um alles bequem zu erreichen, und doch weit genug entfernt, um dem Trubel zu entfliehen.

Unten am Berg liegt Puerto Blanco mit seinen zahlreichen Restaurants, dem Yachthafen und dem Strand. Der Maryvilla Tennis Club befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische.

Für längere Fahrten sind sowohl die AP-7 als auch die N-332 gut erreichbar. Von dort aus erreicht man Benidorm in etwa 25 Minuten südlich und den Flughafen Alicante in etwa 50 Minuten bis einer Stunde.

Was Sie kaufen können und was es kostet

Maryvilla besteht fast ausschließlich aus freistehenden Häusern auf Einzelgrundstücken mit privaten Pools, Gärten und viel Freiraum. Diese geringere Bebauungsdichte trägt wesentlich zum Reiz bei. Wichtig zu wissen: Da die Grundstücke am Hang liegen, gibt es bei vielen Häusern zahlreiche Stufen zwischen den Ebenen. Dies sollte man frühzeitig bedenken, insbesondere wenn Mobilität jetzt oder in Zukunft eine Rolle spielt.

Die meisten der bestehenden Immobilien wurden zwischen den 1980er und den frühen 2000er Jahren erbaut. Einige befinden sich noch im Originalzustand und bieten Renovierungspotenzial zu einem günstigeren Preis. Andere wurden umfassend modernisiert und verfügen über offene Grundrisse, größere Fenster, Infinity-Pools und neu gestaltete Terrassen, die den Blick auf die Umgebung optimal nutzen. Ein gut renoviertes Haus in guter Lage erzielt einen deutlich höheren Verkaufspreis als eine vergleichbare Immobilie im Originalzustand in der Nähe.

Neubauten sind in Maryvilla selten. Die meisten der besten Lagen sind bereits bebaut, und wenn ein Grundstück frei wird, verkauft es sich aufgrund seiner Lage und der Aussicht meist schnell.

Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Artikels liegt der durchschnittliche Angebotspreis in Maryvilla bei rund 2,811 € pro Quadratmeter. In Strandnähe sind die durchschnittlichen Quadratmeterpreise höher, allerdings fällt der Vergleich hier anders aus, da man in der Regel ein Haus auf einem großzügigen Grundstück erwirbt. Der Gesamtpreis für eine Immobilie mit freiem Meerblick und einer schönen Terrasse liegt oft über dem Preis einer Strandwohnung in erster Reihe, selbst wenn der Quadratmeterpreis etwas anderes vermuten lässt.

Hier in Calpe ist die Lage Ihres Hauses wichtiger als seine Größe – mehr als irgendwo sonst. Wir können Ihnen anhand aktueller Verkaufszahlen in verschiedenen Teilen von Maryvilla zeigen, wie der Markt derzeit aussieht, damit Sie vor Ihrer Angebotsabgabe wissen, worum es geht.

Vermietungspotenzial und für wen Maryvilla am besten geeignet ist

Immobilien hier eignen sich hervorragend als Ferienwohnungen, insbesondere in den Sommermonaten. Ein privater Pool, eine traumhafte Aussicht und eine schöne Terrasse sind genau das, was Familien und Gruppen bei der Buchung eines Villenurlaubs suchen. Häuser, die auf Fotos gut aussehen und einen bleibenden Eindruck hinterlassen, erzielen in der Regel hohe Buchungszahlen und gute Übernachtungspreise. Der Sommer ist mit Abstand die Hauptsaison, doch einige Eigentümer verzeichnen auch längere Winterbuchungen von Nordeuropäern, die ein paar Monate in einem milderen Klima verbringen möchten.

Neben Mietern eignet sich die Gegend auch für verschiedene andere Zielgruppen:

• Zweitwohnungsbesitzer die sich Platz, Privatsphäre und ein Zuhause wünschen, zu dem sie Saison für Saison zurückkehren können
• Rentner auf der Suche nach einer ruhigen Umgebung, in der das Leben im Freien im Mittelpunkt des Alltags steht.
• Familien für alle, die viel Platz, einen Pool und eine entspanntere Atmosphäre wünschen.
• Renovierungskäufer Suche nach einer Immobilie im Originalzustand in starker Lage mit Wertsteigerungspotenzial durch eine geschickte Sanierung.

Wer Aussicht, viel Platz, einen Pool und ein Haus mit Rückzugscharakter sucht und trotzdem nur 10 Minuten vom Zentrum von Calpe entfernt sein möchte, findet in Maryvilla kaum etwas Vergleichbares. Wer lieber direkt am Strand wohnen und die Stadt und die Promenade bequem zu Fuß erreichen möchte, sollte sich La Fossa und Arenal-Bol ansehen.

Ihr nächster Schritt

Wenn Maryvilla auf Ihrer Auswahlliste steht, helfen wir Ihnen gerne dabei, die preisgünstigsten Lagen zu identifizieren, Renovierungspotenzial aufzudecken und die jüngsten Verkaufspreise von Häusern zu ermitteln. Gerade in Gegenden, wo der Wert zweier Immobilien in derselben Straße stark variieren kann, ist lokales Fachwissen unerlässlich.

Sagen Sie uns, wonach Sie suchen, und wir erstellen Ihnen eine Auswahlliste, die einen Blick wert ist.

Oder möchten Sie sich erst einmal umschauen? Dann sehen Sie sich unsere aktuellen Villenangebote in Maryvilla an . Sie erkunden noch Calpe? Dann stöbern Sie durch alle Immobilienangebote in Calpe.

Häufig gestellte Fragen zu Maryvilla, Calpe

Ist Maryvilla eine gute Gegend zum Kaufen in Calpe?

Ja. Es ist eine der etabliertesten Gegenden in Calpe und beliebt bei internationalen Käufern, die Meerblick, viel Platz und einen auf das eigene Zuhause ausgerichteten Lebensstil wünschen.

Wie weit ist Maryvilla vom Zentrum von Calpe entfernt?

Etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto.

Welche Arten von Immobilien gibt es in Maryvilla?

Es handelt sich fast ausschließlich um freistehende Häuser auf Einzelgrundstücken. Die meisten wurden zwischen den 1980er und den frühen 2000er Jahren erbaut und viele wurden renoviert oder in moderneren Stilen neu errichtet. Gelegentlich kommen auch Neubaugrundstücke auf den Markt.

Haben die Unterkünfte in Maryvilla Meerblick?

Viele tun dies dank der erhöhten Lage. Was man sieht, hängt von der Höhe, der Ausrichtung und den umliegenden Grundstücken ab, und in dieser Gegend ist die Aussicht oft der wichtigste Faktor für den Wert einer Immobilie.

Benötigt man ein Auto, um in Maryvilla zu wohnen?

Ja. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Canuta, und das Zentrum von Calpe ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Ist Maryvilla gut für Ferienwohnungen?

Das kann sehr gut funktionieren. Häuser mit privatem Pool, herrlicher Aussicht und einer schönen Terrasse erfreuen sich im Sommer in der Regel guter Buchungszahlen.

Kann man Ibiza von Maryvilla aus sehen?

Von einigen der höher gelegenen Anwesen aus kann man Ibiza an sehr klaren Tagen bei passendem Wetter sehen. Es ist zwar nicht immer möglich, aber von bestimmten erhöhten Standorten aus durchaus denkbar.

Geschrieben von

Sina

Sina ist Gründerin von Solinea Real Estate mit Sitz in Calpe. Sie unterstützt Käufer und Verkäufer an der gesamten nördlichen Costa Blanca mit ehrlicher, lokaler Beratung.